+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто оплачивает замену батареи в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Причины возникновения такой ситуации может быть несколько. Эксперт рассматривает следующие вопросы:. Экспертиза оплачивается собственником квартиры. Чугунные радиаторы отличаются долговечностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание 1 Закон о бесплатной замене батареи в квартире 1.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени.

Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации. Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества.

В ней указываются все данные теплоснабжения — установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов. Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т. В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах.

Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, так как есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех. Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности.

Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК. К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить , следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов.

Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, так как именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома. Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, так как подобные работы не входят в компетенцию УК.

Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса.

Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их УК представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя. Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, так как отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК.

Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу. После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг.

Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации. К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ. На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1, месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право.

Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней. Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ.

В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка. После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, так как он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям.

Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, так как к счастью, мы должны платить далеко не за все.

Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, так как в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.

Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго вы у нас не одни; дефицит кадров и т. В общем извечные истины. Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые действующие радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель.

Тоже самое касается и ситуаций из категории "плохо греет" и т. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь. Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего - прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе.

Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки. Коммунальные услуги: всё про отопление нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста это бесплатно.

Подробнее здесь. Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:. В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Помимо заявления о замене в УК предоставляется: - свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; - правоустанавливающие документы на квартиру; - техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей. Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Прочитано раз Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста это бесплатно. Последнее изменение Понедельник, 25 Сентябрь Мы как раз планируем поменять батареи отопления. Дом у нас старый и хотелось бы произвести замену бесплатно,но как я поняла из статьи,пока не радиаторы совсем не выйдут из строя,на это надеяться не стоит,это досадно. Одно хочу отметить - замену лучше производить летом, так как после отопительного сезона систему спускают и работы можно проводить без согласования с соседями по стояку.

Хорошо на бумаге, а на практике - попробуйте доказать, что радиатор неисправен. Вообще законодательств о в этой области слишком забюрократизиро вано. Вполне достаточно было бы писать в техпаспорт квартиры - мощность батарей.

А ещё правильнее ни чем не ограничивать установку дополнительных батарей, но при этом на каждую квартиру оборудовать тепловым счётчиком. Многие вопросы автоматически отпадут, но теплосети придётся реально работать.

Сейчас в плотную столкнулся с проблемой необходимости замены батарей в квартире, а обращения в ЖЕК не принесли положительных результатов. Тем не менее проблема сама не решится, поэтому запасаюсь терпением и начинаю двигаться по пунктам описанным в статье. Большое спасибо за советы! Они прислали слесаря, который сказал, что замена батареи происходит платно, за мой счет и покупка новой, соответсвенно, тоже.

Сделала все за свой счет. А из статьи следует, что замена неисправной батареи - безвозмездный процесс. Знала бы, не тратилась!

Потому что я всегда был уверен: всё что внутри квартиры — забота квартиросъемщик а. Всякие замены — за его счет. Приятно было обнаружить свою неосведомленнос ть. Вот почаще надо заходить на такие сайты. Чугунные батареи полностью не пригодны. Вызывали мастера, он сказал, что нужно менять. Обратился в ЖЭК и мне отказали. Пришлось менять все самому и платить рабочему.

Теперь пришел в полную негодность канализационный стоят. Вот теперь я знаю, как именно подойти к этому вопросу с законодательной стороны. При этом если вы пишите про законы, то хотя бы ссылались на них в статье. Вот вам пример Согласно п. РФ N от 6 мая г. Но все заявления которые подаются в ЖЭК должны быть заверенные, чтоб потом в случае чего смогли доказать. Вы должны подать заявление на замену радиаторов. И ЖЭК обязан вам решать вашу проблему. Может придется приобрести материал за свой счет, а установка бесплатна должна быть.

Также если вы собственник своей квартиры вы можете самостоятельно нанять рабочего и произвести замену радиаторов, только перед этим согласовать нужно с ЖЭКом чтоб не было проблем, так как они должны быть в курсе и не нарушить что-то в системе. РФ N Только взглянув на вид сотрудников управляющей компании мы все поняли, что связываться с такими рабочими себе будет дороже.

Как правильно поменять батареи в квартире

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании. То есть, если на радиаторе имеется регулятор вентиль , позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника. За счет собственника. Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны :. При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно. Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация в случае некачественной установки.

Сколько стоит поменять батарею

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Содержание статьи: Радиаторы — общее или личное имущество?

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени.

УК ответственно за общие коммуникации - стояки, общая канализация, подъезды и прочее. То, что идет от стояка в приватизированном жилье - Ваша головная боль: Все ремонтные работы внутри квартиры несет на себе собственник данной квартиры, в том числе и замену радиаторов, если иное не предусмотрено в договоре с обслуживающей организацией Я первоначально согласилась купить, а потом мне многие сказали типа что УК должны поменять.

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно.

Чтобы приступить к замене батарей отопления в квартире, надо знать, что работы должны проводить лица и предприятия, имеющие лицензию. Выбор отопительного прибора надо проводить исходя из условий эксплуатации: если коттедж или частный дом с автономным отоплением, то годятся практически любые радиаторы. Если в квартире централизованное отопление, то лучшими будут чугунные или биметаллические батареи, так как именно они годятся к данным условиям эксплуатации.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Попала на этот сайт. Друзья посоветовали обратиться на сайт Юридическая Социальная Сеть. Сайт бесплатной юридической помощи www.

Как и за чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире? Можно ли сделать это через ЖЭК или УК бесплатно? Что делать, если текут .

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Чаще всего это русский, история, обществознание, иностранный язык. Законодательство запрещает адвокатам вести частную практику и одновременно занимать должность в какой-либо организации. Чтобы начать работать по профессии, необходимо пройти 6-месячную стажировку и получить членство в коллегии адвокатов.

Специалисты востребованы в судебных органах, адвокатских бюро, компаниях с юридическим профилем.

В начале 50-х годов прошлого века вернулся на родину предков в Свердловск. Через некоторое время был арестован и осуждён как китайский шпион. После смерти Сталина был реабилитирован и освобождён. Эмигрировал в США, где и стал затем хозяином собственной фирмы, осуществлявшей консультации в области политологии, а затем и личным советником Рейгана.

Территориальная, по месту жительства, или другими словами - оффлайновая, помощь адвоката, особенно если она бесплатная, в зависимости от ситуации также не всегда способна решить внезапно возникшие проблемы. Тем более гарантий, что уголовный адвокат, к которому вы попали только потому, что он оказался на месте, способен помочь в решении Вашего вопроса.

А ведь зачастую именно так и происходит.

Ограничения в отношении медиатора заключаются в следующем: медиатор, принимающий участие в процессе, не должен являться представителем любого из участников спора; медиатор не вправе предоставлять консультации или оказывать определенную правовую помощь любому из участников спора; медиатор не может быть заинтересованным лицом или иметь родственные связи с любым из участников спора; медиатор обязан сохранять конфиденциальность любой информации, которая возникает на процедуре.

Результатом процедуры является достижение консенсуса сторонами. Услуги адвокатов по сопровождению медиативных переговоров в качестве посредников Московская муниципальная коллегия (ММКА) предлагает вашему вниманию полный комплекс услуг медиативного сопровождения.

А как оплачивается больничный Вы узнаете из нашей статьи!. Правила начисления больничных в 2019 году по новому закону.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conessprof

    Замечательно, это очень ценное сообщение

  2. Ника

    улыбнуло...'