+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка. В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома?

Что входит в благоустройство придомовой территории

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка.

В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника. Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование.

Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе. Так что может находиться на этой территории?

В состав придомового участка могут входить следующие объекты:. Самую точную информацию относительно площади, состава и прав владения на каждый участок земли , можно найти либо в кадастровом паспорте объекта, либо на интернет-карте Росреестра , находящейся в публичном доступе. Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др.

Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы.

ТСЖ может сдать часть территории в аренду компании, арендующей помещение в этом же здании, однако, следует помнить, что за неправильное использование придомовой территории ответственность также накладывается на всех жильцов. Придомовая территория призвана сделать жизнь владельцев помещений в многоквартирном доме более удобной, следовательно, она сама нуждается в обустройстве и содержании. Существует Перечень работ, предусмотренный Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда утверждены Госстроем РФ в г :.

Являясь собственниками, жильцы самостоятельно решают, как финансировать благоустройство — какие виды работ поручить управляющей компании, какие оплачивать отдельно по мере надобности, привлекая в работам сторонние организации. А вот жильцам новостроек эта процедура обычно предстоит. При этом неважно, будет ли принято решение приватизировать территорию коллективным, или индивидуальным решением одного собственника, права на участок будут распределены на всех владельцев помещений в доме пропорционально их долям.

Если администрация не формирует такие планы, мотивируя это отсутствием финансирования, собственники могут провести данную процедуру за счет своих средств. В противном случае придется ждать добровольного выполнения администрацией межевания участков. После определения границ придомового участк а и его постановки на кадастровый учет, право собственности считается закрепленным за жильцами-владельцами квартир.

С помощью озеленения территории ей можно придать более ухоженный и гармоничный вид. Однако эта статья расходов целиком и полностью оплачивается собственниками. Поэтому, чаще всего озеленение придомовой территории выполняется силами местных энтузиастов. Впрочем, спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка территории осуществляется за счет муниципалитета.

Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории определен Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, о котором уже упоминалось выше. При этом установлено, что:. В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения.

Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:. Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно , про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено.

Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка. По решению собрания собственников можно ограничить парковку чужого автотранспорта на придомовой территории.

Важно помнить, что при устройстве парковки на участке у дома необходимо соблюдать нормы СанПина санитарные и защитные зоны. В процессе благоустройства и содержания территории могут возникать самые разные вопросы: от необходимости следить за предоставлением качественных услуг управляющей компанией, до замены изношенных детских аттракционов, установки рекламных конструкций и вопросов сдачи в аренду части территории.

Необходимо помнить, что решать эти вопросы нужно на общем собрании, большинством голосов, иначе принятое решение может быть признано неправомерным. В этом доме проживают мои родители, 79 лет, оба инвалиды. У отца больные ноги. Он не выходит из квартиры даже в коридор с момента заселения в этот дом в году. Должны ли они оплачивать эту сумму? С решением общего собрания если оно было никто не знакомил.

Но даже если и было такое решение, правомерно ли это? И разве не должны учитывать пользуется ли жилец тем, на что идут деньги? Вот пример моего отца: ни тротуаром, ни лифтом, ни коридором, ни лестницами он не пользуется.

А платит за всё. Требуйте от правления вашего ТСЖ протокол заседания по данному вопросу, если он отсутствует пожалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Нам закодастрировали к дому никому непригодный участок, который заболочен,годами заростал кустами, сорнякоми. Летом в этих кустах размножаются комары и мошки. Через них страшно проходить в темное время сутоки т.

Мы считаем, ч то Администрация должна была благоустроить эту территорию и передать нам для её содержания в таком же состоянии. А она доказывает, что теперь эта территория наша и мы её должны благоустраивать.

Кто прав в этой ситуации? Здравствуйте Татьяна Николаевна, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от Требовать облагораживания этой территория вы должны у вашей Управляющей организации, проведите общее собрание собственников жилья и путем голосования установите, что принято решение направить в УК требование решить этот вопрос.

Я проживаю на первом этаже девятиэтажного дома. Перпендикулярно моему дому стоит еще один такой же. На стыке домов жильцы наших домов организовали стихийную стоянку и паркуют свои машины вплотную к торцам домов. Окна моей квартиры выходят как раз с торца.

Куда можно обратиться об загорождении территории стыка двух домов и создании там клумбы? Автомобилисты мои требования просто игнорируют. Добрый день Андрей, вопрос об установке клумб на придомовой территории может решиться на общем собрании членов ТСЖ, если у вас такая форма управления. Либо обратитесь в управляющую компанию с коллективным письмом и соответствующим требованием, для этого вам придется найти единомышленников.

Многоквартирный дом ,подковой ,прохода нет. Кто должен чистит снег вокруг дома ,т,е, пешеходные дорожки? Главный инженер Управляющей Компании говорит ,что это не их территория Посоветовал внимательно читать жилищный кодекс…. Здравствуйте Надежда, границы придомовой территории определяются еще на стадии строительства дома. Земельный участок, который входит в общедомовую территорию должен быть отмежеван. Запросите у руководства Управляющей компании межевой план участка, к которому относится ваш многоквартирный дом и по нему определите площадь, являющуюся придомовой территорией.

Добрый день! Мы живем в пгт. Всю жизнь люди сушили и сушат белье на столбах под своими окнами, и только в нашем доме их убрали и поставили столбы не по нормам почти на детской площадке где и сушить не удобно и ходить туда не удобно, одна веревка на 4 подъезда.

Мы вкопали столбы вновь под своим окном, получается в цветах которые люди садили за свой счет и при этом ставили также забор за свой счет. Напомню что территория не принадлежит собственникам, теперь некоторые соседи написали жалобу в милицию и администрацию, якобы мы нарушили закон об озеленения, но озеленять у нас можно и нужно весь двор перед домом, так как там везде один песок.

И от нас потребовали убрать столбы, мы этого не сделали и сушим белье. Говорят что у нас на это две недели и якобы придет штраф, ну а где тогда сушить белье?!!!

Соседи ничего не хотят слушать у них всех балконы и им нужна перед окнами красота! Двор полностью в руках ТСЖ хоть и принадлежит УК , как бороться, где правда и могу ли я оставить столбы у себя под окнами?

Во всех домах столбы у людей под окнами и нет проблем! Здравствуйте Диана. Такой вопрос должен решаться на общем собрании жильцов — членов товарищества собственников жилья. Вы можете инициировать проведение этого собрания и поставить на повестку дня вопрос об использовании сушилок для белья в придомовой территории. Возле подъездного крыльца вырос дикорастущий небольшой куст, красиво озеленявший это место. Хочу написать жалобу. Как это сделать грамотно?

Здравствуйте Галина, напишите в Управляющую компанию, где дворник числится трудоустроенным, жалобу в отношении него. Формулировка следующая: ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей по уходу за общим имуществом, придомовой территорией и местом общего пользования, а также нанесение ущерба благоустройству. Могу ли я требовать от УК поменять старый забор,который уже сгнил,и открыл доступ к парковке и мойке автомобилей под моими окнами,я живу на первом этаже,а также просить благоустройства и озеленения этой территории,чтобы не ходили и не ездили все кому не лень?

Здравствуйте Юлия, в соответствии со ст. Решение принимается путем голосования. По результатам голосования в в Управляющую компанию направляется требование о проведении необходимых мероприятий. У нас ТСЖ на общем собрании собственников мы проголосовали за размещение детской площадки во дворе дома, были собраны деньги и была установлена площадка, а нужно ли нам еще согласовывать проект благоустройства с городом звенигород. Установленные нормативы должны соблюдаться на всех этапах строительства, установки и эксплуатации детских игровых и спортивных площадок.

Поэтому проект обязательно должен быть согласован в органе местного самоуправления. Здравствуйте Алла, в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований в редакции Приказа Минстроя России от Многоквартирный дом участвует в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории дома асфальтирование придомовой территории — двора и устройство детской спортивной площадки.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости.

Должна ли управляющая компания благоустраивать придомовую территорию?

Вопрос :. Все коммуникации подведены от общедомовой системы установлены приборы учета. Управляющая компания, обслуживающая здание, отказывается благоустраивать территорию в частности, асфальтировать тротуар и подъездные пути.

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог. Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка. Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет. С чем это связано? Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют. Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории?

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы?

Облагораживание домов и придомовой территории — вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории. Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании.

Особенности придомовой территории в 2019 году

Любой нормальный застройщик оставляет клиентам не только построенный дом, но и ухоженную территорию вокруг него. С момента сдачи в эксплуатацию она становится заботой жильцов, но то, как ухаживать за ней, определяется специальными нормами. Будь то возведение детской площадки или выращивание газона, знакомства с нормами законодательства не избежать. Кто несет ответственность за придомовое имущество?

Придомовая территория во дворе жилого дома, где живет заявитель, находится в плохом состоянии, ее необходимо асфальтировать. Жители жилого дома обратились в свою УК с просьбой провести асфальтирование придомовой территории, на что УК ответила, что для этого жильцы дома должны оплатить стоимость работ по асфальтированию. Законно ли взимание денежных средств управляющей компанией на асфальтирование придомовой территории многоквартирного жилого дома с его жителей, при том, что все они ежемесячно оплачивают капитальный и текущий ремонт жилого дома?

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Какие особенности такого участка стоит знать жильцам многоквартирного и частного участка?

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка.

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть размер должен быть равным не менее, чем площади самого дома. . Как использовать придомовую территорию многоквартирного дома и кто .. территории дома (асфальтирование придомовой территории — двора и.

Бесплатные консультации юриста Все отрасли права Юрист по недвижимости Сопровождение сделки, споры по недвижимости Защита прав потребителей Бесплатные консультации юриста, защита в суде Семейное право Юрист по разделу имущества, юрист по взысканию алиментов, споры по детям Взыскание алиментов Юрист по взысканию алиментов на ребенка Развод и раздел имущества Споры по разделу имущества при разводе Суд с банком, юрист по кредитам Юрист по кредитам, суд с банком: претензии, иски, защита Жилищный юрист Жилищные споры, сбор и оформление документов, защита ваших интересов в суде Залив квартиры Споры по возмещению вреда при заливе квартиры Выселение Споры по вселению-выселению в СПб Юридические услуги юридическим лицам Услуги и тарифы.

Банкротство предприятий Банкротство предприятий в СПб. Юридическая консультация Законное Право Офис в Санкт-Петербурге: 190031г. Военная служба является достаточно специфической областью правоотношений, в которой действуют свои законы и правила, весьма отличающиеся от правил и законов обычных граждан.

Получается, по факту, я за свое правонарушение расплачиваюсь в тройном, а не в двойном размере, как это предусмотрено законом.

Помогите разобраться в данной ситуации.

Советуем рассмотреть средний вариант стоимость услуг авто-адвокатов. На данный момент надежные квалифицированные специалисты готовы провести защиту за стоимость до 30 000 рублей.

Например, у нас полный комплекс подготовки и защиты в судах стоит 20 000 рублей. Помощь квалифицированного юриста может потребоваться и при необходимости получения денежной компенсации с виновника дорожно-транспортного происшествия.

Красноярск)Здравствуйте, в тсж отказали в выдаче справки о составе семьи т. Гос адвокат просит десять тысяч для обеспечения 6 летнего срока. Стоит ли платить или нет?. Я работаю водителем - экспедитором в мебельной компании, осуществляю доставку заказов непосредственно на адрес клиенту.

Дорогие друзья, если вы попали в ситуацию, требующую правового регулирования, то не раздумывая обращайтесь для получения бесплатной онлайн консультации юриста в Иркутской области прямо.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с особенностями предоставления онлайн консультаций. Будем рады помочь Вам в решении ваших проблем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правовой ликбез Придомовые территории
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. piecamspi

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Антонин

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com

  3. Никандр

    Прямо в цель

  4. Ева

    Получится хороший результат