+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор генподряда на выполнение строительных работ

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор генподряда на выполнение строительных работ

Привлечение генерального подрядчика к выполнению работ по строительству объекта освобождает заказчика от необходимости затрачивать время на организацию процесса строительства, подготовку необходимой документации, поиск подрядчиков для выполнения отдельных специфических видов работ. Сторонами по договору генерального подряда выступают заказчик и подрядчик. Договор генерального подряда на строительство обязательно должен содержать в себе информацию:. Обязанности и права генерального подрядчика по строительству нового здания или сооружения имеют большой диапазон. Работа генерального подрядчика регламентирована Гражданским и Градостроительным кодексами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку. Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Примерная форма договора генподряда на строительство объекта недвижимости

Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку. Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора генерального подряда Образец договора генерального подряда. Договор генерального подряда — еще одна договорная лакуна в российском законодательстве. Гражданскому кодексу РФ понятие генподряда неведомо, а потому правоотношения между заказчиком и генподрядчиком регулируются в соответствии с нормами, регламентирующими либо договоры строительного подряда, либо договоры подряда.

Содержание договора генерального подряда относится к сложным договорным категориям, поскольку права и обязанности сторон в нем чрезвычайно обширны. Например, делегированное генподрядчику право заключения договоров субподряда порождает дополнительные права и обязанности заказчика. Это объясняется тем, что генподрядчик может не обладать всеми лицензиями на осуществление работ, необходимых для сдачи дома в эксплуатацию.

При сдаче жилых домов требуется проведение коммуникаций, которым генподрядчик просто не имеет права заниматься. С этой целью он заключает договоры со специализированными субподрядчиками, например, газовиками или водопроводчиками. То есть ответственность за качество работ, произведенных субподрядчиками, ложится на генподрядчика, а за качество конечного объекта в любом случае отвечает заказчик.

Таким образом, договор должен предусмотреть все функции генподрядчика и заказчика. Это довольно сложное юридическое действие, а потому, как правило, для подготовки договоров генерального подряда приглашаются высококвалифицированные юристы, специализирующиеся не просто на договорном праве, но именно на договорах подряда. Договор генерального подряда относится к двухсторонним видам договоров. Сторонами соглашения являются:.

Руководствоваться типовыми образцами договора генерального подряда вряд ли стоит, поскольку в сфере строительства не существует обобщенных условий. Однако при правоотношениях по генподряду в случаях, когда речь идет о небольшом строительном проекте, составить договор можно и самому, при условии соблюдения нижеприведенного правила.

В договоре генерального подряда должны быть нотифицированы все функции, обязанности, права и ответственность генерального подрядчика. Если строительная компания обладает всеми вышеперечисленными признаками, она может выступать в роли генподрядчика с возложением на нее договорных обязательств по:.

Следует помнить, что ответственность перед заказчиком несет только генеральный подрядчик, в том числе и за работы, которые осуществлялись на условиях субподряда. По договору генерального подряда заказчик в договорных отношениях состоит лишь с генеральным подрядчиком, который перед ним отвечает за исполнение всех работ в сроки, которые предусмотрены договором генподряда, и качественно, включая работы, исполняемые субподрядными организациями.

Например, для создания системы коммуникаций можно заключить договоры генподряда с газовиками, водоканальщиками и т. В соответствии с договорами эти организации выполнят свои лицензированные работы, а с генподрядчика по строительству будет снята ответственность за подготовку объекта в части коммуникаций.

При оформлении договора с генеральным подрядчиком особенно скрупулезно следует отнестись к параграфу, содержащему обязанности генподрядчика по исполнению условий договора. При этом не следует забывать, что обязанности генподрядчика напрямую связаны с обязанностями заказчика, если иное не было оговорено сторонами. Так, обязанность генподрядчика в срок и качественно выполнить строительство объекта неразрывно связана со следующими обязанностями заказчика:.

Сроки выполнения работ по договору генподряда относятся к существенным условиям соглашения. С целью установления пределов времени, в течение которых генподрядчик будет обязан выполнить все работы и подготовить объект для сдачи его в эксплуатацию, в договоре должен быть предусмотрен соответствующий параграф. Параграф может предусматривать как только конечный срок, так и наличие промежуточных сроков, в которые генподрядчик должен закончить тот или иной объем работ.

В общем смысле срок исполнения договора — это отрезок времени между двумя датами. Исчисление срока начинается либо со дня подписания договора, либо с другой даты, о которой договорились стороны. Дата окончания работ устанавливается по соглашению сторон и указывается либо в тексте договора, либо в календарном плане работ, являющимся приложением к основному договору.

Гонорар исчисляется либо исходя из соглашения сторон, либо по государственным тарифам на аналогичные виды работ. При этом величина гонорара и затрат определяется по смете, прилагаемой к договору. В случае если генподрядчик по объективным причинам выходит за рамки сметы, цена договора может быть повышена при условии, что подрядчик заблаговременно предупредит заказчика.

В случае несогласия заказчика на превышение сметы договор может быть расторгнут. При этом за подрядчиком остается право взыскания с заказчика оплаты за ту часть работ, которые уже были выполнены.

В обязанности генподрядчика, помимо непосредственных строительных работ, также входит подготовка технической документации по объекту работ. К документации будут относиться схемы, чертежи, графики и расчеты затрат.

Поэтому договор должен определять правила, содержание и состав строительной документации, а также сроки ее составления и направления заказчику. К существенным условиям также будут относиться гарантии подрядчика на качество работ и срок, в течение которых гарантии будут действовать.

Читайте также Договор аренды земельного участка Договор залога Трудовой договор с несовершеннолетним Договор купли-продажи судна Коллективный договор Дзен!

На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Юридический форум Новые сообщения Все темы форума Калькуляторы Калькулятор процентов ст. Новые материалы. Договор генерального подряда. Сфера применения договора генерального подряда довольно обширна, но наибольшей популярностью он пользуется при возведении объектов капитального строительства. Отменить ответ. Правовые ситуации.

Договор генерального подряда

Договор генподряда. Устава, Положения, Доверенности. Предмет договора. Права и обязанности сторон. Сроки выполнения работ. Стоимость работ и порядок расчетов.

Договор генподряда на строительство объекта недвижимости

Краткая характеристика договора:. Генподрядчик также берет на себя обязательства совместно с Заказчиком обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию и передачу эксплуатирующей организации, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и обеспечить их оплату в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором. Общая стоимость работ по Договору определяется как сумма стоимостей работ по Стадиям. Стоимость каждой из стадий согласовывается Сторонами по мере выдачи Заказчиком проектной и рабочей документации. На основании определенной сторонами стоимости работ, стороны подписывают Протокол договорной цены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик и подрядчик. Проблемы исполнения договора.

Составление договора является важнейшей частью предстоящей сделки, а его правильное составление поможет избавить обе стороны от возможных конфликтов. Как правило, договор генерального подряда используется для проведения масштабных работ, поэтому наибольшее применение этот термин получил в теме капитального строительства. Начнём с того, что же такое договор подряда. Это такой вид соглашения, в котором одна из сторон выступает подрядчиком и обязуется выполнить работу например, ремонт , которую предоставляет другая сторона — заказчик.

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры.

По возможности, мы их максимально учтем и придем к взаимопониманию. С нами Вы можете заключить Договор не на полное, а на поэтапное строительство.

Договор генерального подряда образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Позвонить юристу сейчас Меню.

Договор строительного генерального подряда

Договор строительного генерального подряда далее — договор генподряда широко применяется в сфере капитального строительства. Заказчик заключает договор подряда с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком далее — генподрядчиком , который ведет управление объектом строительства, и в свою очередь, для выполнения отдельных комплексов работ может привлекать специализированные организации на основе договора субподряда, т. Субподрядчика зачастую привлекают на выполнение работ по договору генподряда, на которые нужно специальное разрешение, например лицензия на осуществление проектно-изыскательских работ, которой нет у генподрядчика. По договору генподряда, заказчик состоит в договорных отношениях только с генподрядчиком, который отвечает перед ним за выполнение всех работ качественно и в сроки, предусмотренные договором генподряда, в том числе работ, выполняемых субподрядными организациями. Законодательство не требует того, чтобы в договоре генподряда было закреплено согласие заказчика на привлечение к работам субподрядчиков. Правда, заключая договор, все же следует выяснить, необходимо ли согласие заказчика на субподряд. Но в любом случае по договору генподряда ответственность перед заказчиком за выполненные работы в том числе и те, которые выполнял субподрядчик несет генподрядчик. Но бывают ситуации, когда заказчик хочет заключить договор еще с одним подрядчиком.

Договор генподряда на выполнение строительных работ

Наверняка многие из вас задавались таким вопросом, и не знали где можно получить на него ответ, поскольку, перед тем как обратится к адвокату по конкретному делу, хочется узнать для себя и понять, а нужен ли вам адвокат, и если нужен то какой.

Поэтому, по просьбам многих клиентов, даем небольшое разъяснение по вопросу как же получить бесплатную юридическую консультацию адвоката по телефону в режиме онлайн. На самом деле все просто, вам достаточно позвонить на один из указанных номеров телефона или связаться с нами в режиме: viber, whatsApp, telegramm в рабочее время (с 9 до 19 часов, ежедневно).

И если у адвоката есть свободное время и возможность, то вам обязательно предоставят предварительную, бесплатную юридическую консультацию в режиме Онлайн. Однако, не стоит обижаться на адвоката который не может предоставить вам подобную юридическую консультацию в режиме онлайн, из-за участия например, в судебном заседании в суде, или при участии на следственном действии по иному делу. Согласитесь, что вряд ли судья согласиться объявить перерыв в судебном заседании, что бы адвокат все бросил и начал предоставлять вам бесплатную юридическую консультацию по телефону).

Во всем, необходимо иметь здравый смысл, и помнить что все мы люди.

Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте настоящего договора, собственными и/или привлеченными силами в.

Я нашел удобный калькулятор для правильного расчета пенсионного стажа по возрасту и выслуге лет, можно рассчитать какой положен размер пенсии (тут) есть информация как докупить стаж работы, если его не хватает для назначения пенсионных выплат, и указано сколько это сейчас стоит.

Могу порекомендовать государственную юрконсультацию в Оболонском районе Киева. Там юрист бесплатно проконсультировал и помог написать заявление в суд.

Наш сайт - это центр белорусской недвижимости. BY Наши проекты:Мобильная версия Realt. Известно, что стоимость консультации юриста сегодня достаточно высока и не каждый может позволить себе такое удовольствие. Онлайн юрист предоставит Вам качественную помощь в кратчайшее время.

Кратко поясним, в чем смысл этого термина. А ведь это может произойти в выходной или праздничный день, или ранним утром, или поздним вечером. Как же быть, если время не ждет и надо принять оперативное и верное решение.

Для этого причины, конечно, разные. Сказать, что процент таких пар рос катастрофически, мы не можем. Безусловно, есть идиопатическое бесплодие - это бесплодие неясной причины. Как правило, это серьезный психологический фактор.

В первую очередь, всем желающим получить консультацию стоит понимать, что грамотные юристы не работают бесплатно, а подобные шаги навстречу людям, это желание помочь в меру своих возможностей и времени.

Каждый грамотный специалист в первую очередь дорожит своей репутацией, а бесплатная юридическая консультация онлайн для них возможность укрепить свои знания, повысить собственную известность и, конечно же, помочь людям.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    хорошее гониво

  2. Галактион

    Да, действительно. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  3. Макар

    спасибочки!!! обожаю этот сайт!!!!

  4. tonhelpkerlo

    Очень хороший портал, но хотелось бы видеть версию для мобильных телефонов.